Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen, bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten – nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert.
Das Neubauprojekt "Niendorfer Hof" präsentiert sich als eine Oase urbaner Wohnkultur, geschickt integriert in ein modernes architektonisches Konzept. Das Vorderhaus, charismatisch in seiner Erscheinung, fungiert als elegantes "Tor" zum Grundstück und begrüßt Bewohner wie Besucher gleichermaßen. Südlich des Hauses zeichnet sich die Zufahrt zur Tiefgarage ab, die eine nahtlose Verschmelzung von praktischer Funktionalität und ästhetischem Anspruch bietet.
Beim Durchschreiten des Vorderhauses entfaltet sich das Grundstück in seiner ganzen Pracht: Es eröffnet sich eine parkähnliche Freifläche, die mit ihrer raffinierten Bepflanzung und den wohlplatzierten Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Die Anordnung der weiteren zwei Gebäude, zurückversetzt und harmonisch in die Landschaft eingebettet, fördert das Gefühl einer privaten Enklave.
Hier entsteht ein Refugium, das die Ruhe eines Dorfes mit der Lebendigkeit der Stadt verknüpft und einen exklusiven Rückzugsort für die Bewohner schafft.
Wer einmal in Ihren Genuss gekommen ist, mag sie nie wieder missen:
Die vielen bodentiefen Fenster im Niendorfer Hof sorgen für ein helles, freundliches Wohn- und Lebensgefühl. Und dank topmoderner Isolation – für ebenso transparente Nebenkosten.
Die edlen Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett und Markenarmaturen im Niendorfer Hof spiegeln den Anspruch des Projektes wider: Einen Neubau von Wert und Welt, der den Test der Zeit besteht. Kein Wunder also, dass wir auch in Sachen Strom, Warmwasser und Heizung auf eine moderne Solaranlage und eine innovative Luftwärmepumpe setzen.
Denn hochwertig heißt langlebig, heißt nachhaltig. Heißt für Sie: Auf Jahrzehnte solide und sorglos wohnen.
Im charmanten Vorderhaus erwarten Sie 18 exklusive Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charakter von kompakte und gemütlich bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.
Doch das ist erst der Anfang: Weiter hinten auf dem Grundstück entstehen drei moderne Reihenhäuser, jedes mit einem eigenen, ruhigen Garten und einer attraktiven Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ob urbanes Flair einer Wohnung oder das ruhigere, privatere Ambiente eines Reihenhauses bevorzugen – im "Niendorfer Hof" haben Sie die Wahl.
Ob zum Werterhalt, Diebstahlschutz oder um der lästigen Parkplatzsuche ein Ende zu bereiten:
Mit Ihrem persönlichen Tiefgaragenparkplatz, kommen Sie stets entspannt und trockenen Fußes zu Hause an. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 34.000 EUR zusätzlich zu erwerben.
Mit dem klimafreundlichen Programm der KfW wird der Neubau und der Erstkauf klimafreundlicher Eigentumswohnungen in Deutschland gefördert.
Die Förderkonditionen:
Das Darlehensvolumen für diese Immobilie ist 100.000 €
Zinsbindung 4-35 Jahre
Zinssatz ab 2,0 % effektivem Jahreszins
Nur für Neubau und Erstkauf
Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburger Investitionsbank ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Förderkonditionen:
Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
Der Zinssatz beträgt 2 %
Schon morgens finden die ersten Sonnenstrahlen ihren Weg durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster. Einige Meter über dem beheizten Fußboden und einen Knopfdruck später heben sich die elektrischen Raffstores – Zeit für eine ausgiebige Dusche im modern befliesten Bad. Handschmeichler von Villeroy & Boch lassen das nachhaltig erhitzte Wasser strömen, während die dezentrale Lüftungsanlage sich der feuchten Luft annimmt. Dank Handtuchheizkörper und raumindividueller Fußbodenheizung sind kalte Füße während der Morgenroutine passé.
Und ein Blick vom Dielen belegten Balkon motiviert selbst montags für die ganze Woche.
Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.
Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.
Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.
